リビオ明野東ヴェルデンス

大分県大分市明野東三丁目
日豊本線 / 高城駅徒歩42分
2004年築 / 11階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

34.6

割高

推定相場価格より14.5%割高

販価

相場

1,628

2,056

2,485

2,913

AI査定結果

推定相場価格

2,270万円

26.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,056万円〜2,485万円

24.2万円/㎡〜29.2万円/㎡

推定賃料

8.7万円

0.10万円/㎡

推定利回り

4.0%

最終更新日: 2026年4月15日

リビオ明野東ヴェルデンス

2,600万円（30.6万円/㎡）/ 8階 / 85.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は30.57万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/07	2,600万円	30.6万円	8階	85.06㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は28.88万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/07	リビオ明野東ヴェルデンス大分市明野東三丁目	高城駅42分	2,600万円	30.6万円	85.06㎡	3LDK	8階 / 11階建	南	2004年	82戸	RC
2024/03/04	サーパス王子弐番館大分市王子町	西大分駅11分	2,980万円	30.3万円	98.39㎡	4LDK	12階 / 15階建	南	2008年	70戸	SRC
2025/11/04	グランドパレス王子中町大分市王子中町	西大分駅14分	2,250万円	30.4万円	73.94㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2008年	37戸	SRC
2025/01/29	アドバンス21春日の杜大分市勢家町四丁目	大分駅26分	2,280万円	30.5万円	74.8㎡	3LDK	6階 / 13階建	南	2008年	46戸	RC
2026/03/18	グリーンヒル西春日大分市西春日町	西大分駅17分	1,780万円	24.5万円	72.72㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1999年	37戸	RC
2025/05/28	サーパス学園前大分市王子南町	西大分駅15分	2,250万円	26.5万円	84.78㎡	4LDK	7階 / 8階建	南	2001年	46戸	RC
2025/10/28	アドバンス21西春日大分市西春日町	大分駅21分	2,480万円	31.9万円	77.65㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	2008年	42戸	SRC
2026/02/21	サーパス東春日大分市東春日町	大分駅20分	2,200万円	28.3万円	77.7㎡	2LDK	5階 / 12階建	南	2007年	33戸	SRC
2024/03/24	JGMヴェルデヒルズにじが丘大分市にじが丘三丁目	大分駅32分	1,980万円	23.4万円	84.52㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2001年	58戸	RC
2025/12/01	レジオン中春日大分市中春日町	大分駅18分	2,300万円	23.0万円	99.8㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	2006年	42戸	SRC
2026/03/18	アスティオン春日大分市東春日町	大分駅17分	2,200万円	28.9万円	76.1㎡	3LDK+S	15階 / 15階建	南	1999年	131戸	SRC
2025/02/23	アドバンス21ブレスティア南春日大分市南春日町	大分駅18分	3,180万円	36.0万円	88.36㎡	2LDK	6階 / 12階建	南	2006年	130戸	RC
2025/01/10	季の坂パーク・ホームズ弐番館大分市季の坂二丁目	大分駅34分	1,980万円	24.6万円	80.34㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2000年	68戸	SRC
2025/12/22	ファーネストマンション春日大分市新町	大分駅14分	2,980万円	34.1万円	87.46㎡	4LDK	13階 / 15階建	南西	2008年	70戸	SRC
2025/10/04	サーパス千代町大分市千代町四丁目	大分駅18分	2,880万円	31.5万円	91.53㎡	4LDK	5階 / 8階建	西	2001年	42戸	RC
2024/12/13	グランアーバン西の台大分市大字三芳	南大分駅33分	2,380万円	31.1万円	76.53㎡	3LDK	1階 / 15階建	南東	2001年	115戸	SRC
2024/06/22	グリーンヒル千代町大分市千代町一丁目	大分駅16分	1,880万円	23.1万円	81.46㎡	4LDK+S	4階 / 15階建	南	2000年	77戸	SRC
2026/04/11	グリーンヒル高砂町大分市高砂町	大分駅13分	2,280万円	29.9万円	76.2㎡	3LDK	13階 / 15階建	南西	2002年	76戸	SRC
2025/02/28	アスティオン高砂大分市高砂町	大分駅13分	2,180万円	23.8万円	91.58㎡	4LDK	3階 / 15階建	南西	2001年	41戸	SRC
2026/01/22	アスティオン堀川大分市都町三丁目	大分駅17分	2,380万円	26.5万円	89.82㎡	3LDK+S	10階 / 15階建	南西	2002年	56戸	SRC
2025/10/17	JGMヴェルデにじが丘弐番館大分市大字三芳	南大分駅33分	2,200万円	23.4万円	93.82㎡	4LDK	3階 / 9階建	南	2002年	50戸	RC
2024/10/06	エイルマンション千代町大分市千代町一丁目	大分駅17分	2,680万円	32.8万円	81.66㎡	4LDK	9階 / 15階建	南	2006年	65戸	SRC
2026/02/26	グランフォーレ中島ルネッサンス大分市中島西二丁目	大分駅20分	2,980万円	36.6万円	81.52㎡	3LDK	7階 / 12階建	西	2008年	53戸	RC
2024/03/19	サーパス西大道大分市西大道二丁目	大分駅19分	2,880万円	29.8万円	96.52㎡	4LDK	1階 / 10階建	南東	2006年	39戸	RC
2025/08/02	パークサイドにし新町大分市中央町四丁目	大分駅12分	2,980万円	30.8万円	96.67㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	2005年	56戸	SRC
2024/07/08	ロフティ中島ガーデンシティ大分市中島西一丁目	大分駅33分	2,360万円	30.0万円	78.71㎡	3LDK	8階 / 14階建	東	2002年	60戸	SRC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で21%上昇、大分市では20.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は大分市の平均と比較して7.8%割安です。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大分県

33.3万円/㎡

前年比+21.0%

大分市

33.2万円/㎡

前年比+20.4%

マンション概要

マンション名	リビオ明野東ヴェルデンス
所在地	大分県大分市明野東三丁目
交通	日豊本線高城駅徒歩42分
築年月	2004年
階数	11階建
総戸数	82戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

リビオ明野東ヴェルデンス

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